అద్దెలు పెరుగుతున్నాయి: నేను ఏమి చేయాలి?

శుభవార్త హౌసింగ్ మార్కెట్ పెర్క్ అప్ ప్రారంభమైంది. చెడ్డ వార్త ఏమిటంటే కొన్ని అపార్ట్మెంట్ అద్దెలు పైకప్పు గుండా వెళుతున్నాయి.

రియల్ ఎస్టేట్ వెబ్‌సైట్ ట్రూలియా యొక్క కొత్త పరిశోధనల ప్రకారం, జూన్ 2011 మరియు జూన్ 2012 మధ్య అద్దెలు సగటున 5.4% పెరిగాయి మరియు శాన్ఫ్రాన్సిస్కో, బోస్టన్, డెన్వర్ మరియు మయామి వంటి నగరాల్లో, అద్దె ధరలు గతంలో 10% కన్నా ఎక్కువ పెరిగాయి సంవత్సరం.

రియల్ ఎస్టేట్ పరిశోధన సంస్థ రీస్ నుండి ఇటీవలి డేటా 2007 నుండి అత్యధిక రేటుతో అద్దెలు పెరుగుతున్నట్లు ఒక రాయిటర్స్ కథనం నివేదించింది. సగటున అడిగే అద్దె ఇప్పుడు దేశవ్యాప్తంగా నెలకు 0 1, 091. అత్యంత ఖరీదైన మార్కెట్, న్యూయార్క్ నగరంలో, ఆ సగటు 9 2, 935.

ఔచ్.

ఈ రోజు, అద్దెలను పైకి నడిపించే కొన్ని కారకాలను మరియు ఈ ధోరణిని ఎలా నిర్వహించాలో సూచనలను పరిశీలిస్తాము.

అద్దెలు ఎందుకు పెరుగుతున్నాయి

ప్రస్తుతం, అద్దెకు పుష్కలంగా డిమాండ్ ఉంది మరియు తగినంత ఖాళీలు లేవు. దీనికి మూడు పెద్ద కారణాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో జప్తు యొక్క వరద అనేక మంది మాజీ గృహయజమానులను అద్దె మార్కెట్లోకి నెట్టివేసింది.

సడలింపు ఉపాధి మార్కెట్ కుటుంబం లేదా రూమ్‌మేట్స్‌తో నివసిస్తున్న వ్యక్తులకు వారి స్వంత స్థలాలను వెతకడానికి వీలు కల్పించింది.

ఇల్లు కొనాలని ఆలోచిస్తున్న అద్దెదారులు ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క అస్థిర స్థితి మరియు ఈ రోజుల్లో తనఖాకు ఎవరు అర్హత సాధిస్తారనే దానిపై రుణదాతలు ఎంపిక చేసుకోవడం వల్ల వారి సమయాన్ని వెచ్చిస్తున్నారు.

ఈ డిమాండ్ అంతా ఉన్నప్పటికీ, అపార్టుమెంటుల సరఫరా కొనసాగలేదు. రీస్ ప్రకారం, 2011 లో కేవలం 38, 000 కొత్త అపార్ట్మెంట్ యూనిట్లు మాత్రమే నిర్మించబడ్డాయి, ఇది 30 సంవత్సరాలకు పైగా అతిచిన్న సంఖ్య. ప్రస్తుత అపార్ట్మెంట్ ఖాళీ రేటు కేవలం 4.7%, ఇది 2001 నుండి కనిష్ట స్థాయి.

మీరు కొనాలా?

అద్దె ధరలు పెరుగుతున్నప్పుడు, గృహాల ధరల పెరుగుదల సాపేక్షంగా ఉంది: గత ఏడాది ఈ కాలంతో పోల్చితే ఇళ్లపై ధరలు అడగడం 1.7% పెరిగిందని ట్రూలియా నివేదించింది. తత్ఫలితంగా, ఒక భూస్వామికి నగదు సంపాదించడం మానేసి, మీ స్వంత ఇంటిలో పెట్టుబడి పెట్టడం ఉత్సాహం కలిగిస్తుంది. డౌన్‌ పేమెంట్ (ఆదర్శంగా 20%) మరియు మంచి క్రెడిట్ స్కోరు (మంచి వడ్డీ రేట్ల కోసం 640 కనిష్ట, 720 లేదా అంతకంటే ఎక్కువ) మీకు తగినంత నిధులు ఉన్నాయని uming హిస్తే, ఇంటి వేటకు వెళ్ళే ముందు ఈ అంశాలను పరిగణించండి:

మీరు ఇల్లు ఐదేళ్ళు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ కాలం ఉంచాలని ఆలోచిస్తున్నారా? ముగింపు ఖర్చులు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ ఫీజులలో కారకం చేసేటప్పుడు, ఈ ఇంటరాక్టివ్ న్యూయార్క్ టైమ్స్ గ్రాఫిక్ ప్రకారం, కొనుగోలు చేయడానికి నిజంగా ఎంత సమయం పడుతుంది.

మీ ఉద్యోగ పరిస్థితి స్థిరంగా ఉందా? వాస్తవానికి, ఏమీ ఖచ్చితంగా లేదు, కానీ మీరు మీ ప్రస్తుత స్థితిలో ఉన్నారని మరియు మరొక ఉద్యోగాన్ని కనుగొనటానికి మీకు నైపుణ్యాలు, అనుభవం మరియు కనెక్షన్లు ఉన్నాయని మీరు ఖచ్చితంగా అనుకోవాలి, తద్వారా మీరు తనఖా చెల్లింపులు చేస్తూనే ఉంటారు.

మీ ప్రాంతంలోని గృహాల ధరలు ఎలా ఉన్నాయి? కొనుగోలు ఎక్కడ ఎక్కువ ఆర్ధిక అర్ధాన్ని ఇస్తుందో తెలుసుకోవడానికి ట్రూలియా ఒక సూత్రాన్ని ఉపయోగిస్తుంది. వారు ఒక ప్రాంతంలో సాధారణ ఇంటి ధరను నిష్పత్తిని పొందడానికి సాధారణ వార్షిక అద్దె ధర ద్వారా విభజిస్తారు. ఈ సంఖ్య 15 ఏళ్లలోపు ఉంటే, వారు అద్దెకు ఇవ్వడం కంటే తక్కువ ఖరీదైనదిగా భావిస్తారు. మార్చి నాటికి, వారు విశ్లేషించిన 100 మార్కెట్లలో 98 తక్కువ ధర నుండి అద్దె నిష్పత్తులను కలిగి ఉన్నాయి. (శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో, మాన్హాటన్ మరియు హోనోలులు మినహాయింపులు.)

అధిక అద్దెలను ఎలా నిర్వహించాలి

ప్రస్తుతానికి కొనుగోలు మీ కోసం కాకపోతే, పెరుగుతున్న అద్దెలను ఎదుర్కోవటానికి ఇక్కడ కొన్ని మార్గాలు ఉన్నాయి:

మీ రీచ్‌లో అద్దెకు ఇవ్వండి

మీరు కొనగలిగే దానికంటే ఎక్కువ ఇంటి కోసం చెల్లించడానికి ప్రయత్నించడం కంటే దారుణంగా ఏమీ లేదు. మరియు సాధారణంగా, మీ అద్దె మీ నికర టేక్-హోమ్ పేలో 30% కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. ఎందుకు? ఎందుకంటే ఇది పదవీ విరమణ కోసం ఆదా చేయడం మరియు అత్యవసర నిధిని నిర్మించడం వంటి మీ ఇతర ఆర్థిక లక్ష్యాలను చేరుకోవడంలో మీ సామర్థ్యాన్ని రక్షిస్తుంది. అలాగే, చిన్నగా వచ్చే ఒత్తిడి లేదా ప్రతి నెలా గట్టిగా మాట్లాడటం-అతిగా అంచనా వేయలేము. మీ ప్రస్తుత గృహాలు ఈ పరిమితుల్లోకి వస్తాయో లేదో తెలుసుకోవడానికి శీఘ్ర గణన చేయండి. కాకపోతే, మీరు తదుపరి అంశాన్ని తీవ్రంగా పరిగణించాలనుకోవచ్చు-మీ అద్దెకు చర్చలు జరపగల మీ సామర్థ్యం-లేదా తక్కువ ఖర్చుతో కూడిన స్థలాన్ని వెతకడానికి ఒక ఎంపిక.

మీ భూస్వామితో చర్చలు జరపండి

మీరు అద్దె పెంపును అసమంజసమని భావిస్తే, మీ చర్చల నైపుణ్యాలను పదును పెట్టండి. మీరు మీ అద్దెను సకాలంలో చెల్లిస్తే, పెద్ద పార్టీలు చేయకండి మరియు పెయింట్‌లో చిప్ దొరికిన ప్రతిసారీ భూస్వామికి ఇబ్బంది కలిగించవద్దు, అతను లేదా ఆమె మీరు ఉండాలని కోరుకునే అవకాశం ఎక్కువగా ఉంటుంది. అద్దె పెరుగుదలను తగ్గించడానికి దీర్ఘకాలిక లీజు కాలానికి అంగీకరించడానికి ఆఫర్ చేయండి. మీ యజమాని దృష్టిని మర్యాదగా దృష్టికి తీసుకురావడానికి తక్కువ అద్దెతో పోల్చదగిన అద్దెలను కనుగొనడానికి ప్రయత్నించండి the పోటీ యొక్క కొద్దిగా రిమైండర్, ఖాళీని భర్తీ చేయడంలో ఇబ్బందితో పాటు, మంచి ధర కోసం బేరం చేయడంలో మీకు సహాయపడవచ్చు.

మీ బడ్జెట్‌ను సర్దుబాటు చేయండి

మీ ముఖ్యమైన ఖర్చులు-అద్దె, ఆహారం, యుటిలిటీస్ మరియు రాకపోకలు వంటి ప్రాథమిక విషయాల కోసం మీరు చెల్లించేది-మీ టేక్-హోమ్ పేలో సగం కంటే ఎక్కువ తీసుకోకూడదు. కాబట్టి మీ అద్దె పెరిగితే, మీరు ఇతర ఫండమెంటల్స్ కోసం ఖర్చు చేసేదాన్ని తగ్గించాలి. ఉదాహరణకు, నడక, బైకింగ్ లేదా కార్‌పూల్ చేయడం రవాణా ఖర్చులను తగ్గించగలదు; మీ భోజనాన్ని మరింత తరచుగా పని చేయడానికి మీతో తీసుకురావాలని గుర్తుంచుకోవడం మీ ఆహార ఖర్చులను గణనీయంగా తగ్గించగలదు. మీరు మీ అవసరమైన ఖర్చులను సరిదిద్దిన తర్వాత అద్దె మీ బడ్జెట్‌ను విచ్ఛిన్నం చేస్తుంటే, తక్కువ ఖర్చులకు రూమ్‌మేట్‌ను కనుగొనడాన్ని మీరు పరిగణించవచ్చు.

మీ ఖర్చులను తగ్గించండి

మీ అవసరమైన ఖర్చులను సర్దుబాటు చేసిన తరువాత, లోతుగా త్రవ్వండి మరియు మీరు ఏ ఇతర ఖర్చులను తగ్గించవచ్చో గుర్తించండి. రోజువారీ బహిరంగ పరుగులు జిమ్ సభ్యత్వం నుండి మంచి మార్పు కావచ్చు. స్నేహితుడి పుట్టినరోజు కోసం చేతితో తయారు చేసిన స్క్రాప్‌బుక్ మరొక కండువా లేదా హ్యాండ్‌బ్యాగ్ కంటే చాలా ఆలోచనాత్మక మరియు శాశ్వత బహుమతి. మరిన్ని ఆలోచనల కోసం మా ఆన్‌లైన్ కట్ యువర్ కాస్ట్స్ బూట్‌క్యాంప్ చూడండి.

అద్దెలు పెరుగుతూ ఉంటే-మరియు ప్రస్తుతం, ఇది సూచన-ఎక్కువ మంది ప్రజలు కొనాలని నిర్ణయించుకోవచ్చు, డిమాండ్ తగ్గించవచ్చు మరియు అద్దె ధరలను రీసెట్ చేయవచ్చు. ఈ సమయంలో, ఈ పెద్ద నెలవారీ వ్యయాన్ని నిర్వహించడానికి మార్గాలను కనుగొనడం ద్వారా మీ ఆర్థిక లక్ష్యాలతో ట్రాక్ చేయండి.