అద్దెకు తక్కువ చెల్లించడానికి మీరు ఏమి వదులుకుంటారు?
న్యూయార్క్ వాసుల కోసం, మేయర్ బ్లూమ్బెర్గ్ సమాధానం తక్కువ స్థలం-చాలా తక్కువ స్థలం అని ఆశిస్తున్నారు. జనవరి చివరలో, మాన్హాటన్ యొక్క తూర్పు వైపున నగర యాజమాన్యంలోని స్థలంలో 55 మైక్రో యూనిట్లు లేదా 250 మరియు 370 చదరపు అడుగుల మధ్య అపార్టుమెంటులను నిర్మించే పోటీలో బ్లూమ్బెర్గ్ విజేతను ప్రకటించాడు.
చిన్న, ప్రీఫాబ్ అపార్టుమెంటుల అద్దె ధరలు-యువ, ఒకే పట్టణవాసులను లక్ష్యంగా చేసుకుని -14 914 నుండి ప్రారంభమై 8 1, 873 వరకు పెరుగుతాయి. నగరం యొక్క సరసమైన గృహాల కొరతను పరిష్కరించడానికి సహాయపడే అనేక చిన్న, సరసమైన అపార్టుమెంటులలో మైక్రో యూనిట్లు మొదటివి అని బ్లూమ్బెర్గ్ భావిస్తున్నారు. ప్రస్తుతం, న్యూయార్క్ నగరంలో 800, 000 అపార్టుమెంటుల కొరత ఉంది.
న్యూయార్క్ దాని అద్దె మార్కెట్ సమస్యలకు సాధ్యమైన పరిష్కారంగా చిన్న అపార్టుమెంటులను చూసే ఏకైక నగరం కాదు. 2012 చివరలో, శాన్ఫ్రాన్సిస్కో 150 చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ అపార్టుమెంటులను అనుమతించే సవరణను ఆమోదించింది; గతంలో, అపార్టుమెంట్లు కనీసం 220 చదరపు అడుగులు ఉండాలి.
అద్దె మార్కెట్ చాలా ఘోరంగా ఉందా, నగరవాసులు నిజంగా అలాంటి చిన్న స్థలాలను పరిగణించాల్సిన అవసరం ఉందా? సరసమైన గృహాల లేకపోవడం ఆర్థిక వ్యవస్థను ఎలా దెబ్బతీస్తుందో మరియు సూక్ష్మ జీవన ప్రదేశాలు ఎలా పరిష్కారాన్ని అందిస్తాయో మేము పరిశీలిస్తాము.
స్థోమత హౌసింగ్ లేకపోవడం
ప్రస్తుతం, దాదాపు 9 మిలియన్ల తక్కువ ఆదాయ కుటుంబాలు నిరాశ్రయులవుతున్నాయని, బడ్జెట్ మరియు విధాన ప్రాధాన్యతలపై కేంద్రం చేసిన విశ్లేషణ ప్రకారం, గృహనిర్మాణ మరియు పట్టణాభివృద్ధి శాఖ డేటాను ఉపయోగించి. ఈ గృహాలు గృహ సహాయం లేకపోవడం, అద్దె మరియు వినియోగాల యొక్క అధిక వ్యయం లేదా తీవ్రంగా నాణ్యత లేని జీవన పరిస్థితులతో పోరాడుతున్నాయి. 2007 నుండి ఈ ప్రమాదకర గృహాల సంఖ్య 43% పెరిగింది.
ఇది చాలా తక్కువ ఆదాయంతో ఉన్నవారిని మాత్రమే కాదు: యుఎస్ సెన్సస్ ప్రకారం, దాదాపు 40% మంది అమెరికన్లు తమ ఆదాయంలో మూడింట ఒక వంతు కంటే ఎక్కువ గృహనిర్మాణం కోసం చెల్లిస్తారు. అయినప్పటికీ, చాలా మంది వ్యక్తిగత ఆర్థిక నిపుణులు ప్రజలు గృహ ఖర్చులను వారి ఆదాయంలో 30% కన్నా తక్కువ ఉంచాలని సిఫార్సు చేస్తున్నారు, అందువల్ల వారు ఇతర ఆర్ధిక లక్ష్యాలను సాధించడానికి తగినంత శ్వాస గదిని కలిగి ఉంటారు, ప్రధాన కొనుగోళ్లకు ఆదా చేయడం, విద్యా ఖర్చులు చెల్లించడం లేదా పదవీ విరమణ కోసం దూరంగా ఉండటం.
హౌసింగ్ ప్రాబ్లమ్ సొసైటీని ఎలా దెబ్బతీస్తుంది
గృహ సంక్షోభం వ్యక్తులను మాత్రమే కాకుండా ఆర్థిక వ్యవస్థను కూడా ప్రభావితం చేస్తుంది. మీరు గృహనిర్మాణానికి ఎక్కువ ఖర్చు చేస్తున్నందున మీరు పదవీ విరమణ కోసం సమర్థవంతంగా ఆదా చేయలేకపోతే, మీరు ప్రభుత్వ ప్రయోజనాలపై ఆధారపడే అవకాశం ఉంటుంది, ఇది సమాజ వనరులపై హరించడం.
సరసమైన గృహాల కొరత కూడా పేదరికానికి దారితీస్తుంది. నిరాశ్రయులయ్యే ప్రమాదం ఉన్న దాదాపు 9 మిలియన్ల కుటుంబాలకు, అధిక గృహ ఖర్చులు అంటే ఆహారం మరియు వైద్య సంరక్షణను తగ్గించడం, తక్కువ అద్దెలను కనుగొనటానికి తరచూ వెళ్లడం-ఇది పిల్లల విద్యకు అంతరాయం కలిగిస్తుంది-మరియు నిరాశ్రయుల కాలాలను కూడా అనుభవిస్తుంది.
బహుశా చాలా ముఖ్యంగా, సరసమైన గృహాల లేకపోవడం శివారు ప్రాంతాలను మరియు నగరాలను విస్తరించి ఉన్న సమస్య. సబ్ప్రైమ్ తనఖా మరియు జప్తు సంక్షోభం సబర్బన్ ప్రాంతాలలో చాలా ఎక్కువ గృహ వ్యయాల ప్రమాదాలను ఎత్తిచూపింది, మరియు శాండీ హరికేన్ చేత స్థానభ్రంశం చెందినవారికి గృహనిర్మాణాన్ని కనుగొనటానికి ఇటీవల చేసిన ప్రయత్నాలు నాణ్యమైన సరసమైన అద్దెలు లేకపోవడాన్ని నొక్కిచెప్పాయి, న్యూజెర్సీలో కొంతమంది బాధితులు ఎక్కువ చెల్లించారు రెండు పడకగదిల మోటారు గృహాలను అద్దెకు తీసుకోవడానికి నెలకు 8 1, 800.
నగరాల్లో, అద్దెలు ఆకాశాన్నంటాయి. శాన్ఫ్రాన్సిస్కో మే 2012 లో అద్దెలు 14% పెరిగాయి, అంతకుముందు సంవత్సరంతో పోలిస్తే, అదే సమయంలో శాన్ జోస్ మరియు మిన్నియాపాలిస్ రెండింటిలో 11% పెరుగుదల వచ్చింది, జిల్లో ప్రకారం. పట్టణ ప్రాంతాల్లో, పెరుగుతున్న అద్దెలు అంటే అగ్నిమాపక సిబ్బంది, పోలీసు అధికారులు, నర్సులు మరియు ఉపాధ్యాయులు వంటి మధ్యతరగతి కార్మికులు వారు పనిచేసే ప్రదేశానికి చాలా దూరం వెళ్లాలి, సమయం తీసుకునే మరియు ఖరీదైన ప్రయాణాలను సృష్టిస్తారు.
చిన్న అపార్టుమెంట్లు ఎలా ఉంటాయి?
న్యూయార్క్ నగరంలో, నిర్మాణానికి మేయర్ బ్లూమ్బెర్గ్ ఆమోదించిన మైక్రో యూనిట్లు 9 అడుగుల ఎత్తైన పైకప్పులు, పెద్ద కిటికీలు మరియు జూలియట్ బాల్కనీలను కలిగి ఉన్నాయి. చిన్న, 400 చదరపు అడుగుల స్థలాన్ని పెంచడానికి, డిజైనర్లు నిల్వను సులభతరం చేసే లక్షణాలను కలిగి ఉన్నారు మరియు స్లీపింగ్ లోఫ్ట్లు, మర్ఫీ పడకలు, మడత-డౌన్ పట్టికలు మరియు కుర్చీలను పేర్చడం వంటివి సులభంగా తీసివేయవచ్చు.
న్యూయార్క్ సిటీ మేయర్ కార్యాలయం నుండి మైక్రో-యూనిట్ యొక్క రెండరింగ్
భవనం యొక్క 55 యూనిట్లలో, 40% "సరసమైన" గా కేటాయించబడుతుంది మరియు సంవత్సరానికి, 77, 190 కంటే ఎక్కువ సంపాదించని అద్దెదారుల కోసం పక్కన పెట్టబడుతుంది. (ఇది సౌకర్యవంతమైన జీతం లాగా అనిపించినప్పటికీ, మాన్హాటన్లో అధిక జీవన వ్యయం సంవత్సరానికి, 000 80, 000- 5, 000 235, 000 సంపాదించేవారికి ఒక సాధారణ "మధ్యతరగతి జీవనశైలి" ను అందిస్తుంది.), 3 38, 344 కంటే తక్కువ సంపాదించేవారికి, అద్దెలు నెలకు 14 914 నుండి ప్రారంభమవుతాయి. పోల్చితే, మాన్హాటన్ లోని ఒక స్టూడియోకి సగటు అద్దె నెలకు $ 2, 000.
శాన్ఫ్రాన్సిస్కోలో, 300-చదరపు అడుగుల ఖాళీలను కలిగి ఉన్న 23-యూనిట్ల భవనం 2012 చివరలో నిర్మించబడింది. న్యూయార్క్ నగర మైక్రో-యూనిట్ల మాదిరిగానే, శాన్ఫ్రాన్సిస్కో స్మార్ట్స్పేస్ సోమా అపార్ట్మెంట్లు బహుళ-టాస్కింగ్ కోసం రూపొందించిన లక్షణాలతో ఉంటాయి. కౌంటర్ స్థలం డెస్క్గా లేదా అదనపు సీటింగ్గా పనిచేయగల టేబుల్గా ఉపయోగించబడుతుంది.
సోమా అపార్ట్మెంట్లలో ఎక్కువ భాగం, 500 1, 500 కు అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది, ఐదు యూనిట్లు మార్కెట్ రేటు కంటే తక్కువ, నెలకు 9 959 కు కేటాయించబడతాయి. పోల్చితే, సగటు శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో స్టూడియో ఇప్పుడు నెలకు 100 2, 100 కు అద్దెకు ఇస్తుంది.
సూక్ష్మ-అపార్టుమెంటులను పక్కన పెడితే, పర్యావరణ అనుకూలమైన, కాంపాక్ట్ గృహాల కోసం నిలకడలేని, విశాలమైన ఇళ్లను వ్యాపారం చేయాలనుకునేవారికి చిన్న ఇళ్ళు కూడా బాగా ప్రాచుర్యం పొందుతున్నాయి-వీటిలో 128 చదరపు అడుగుల తక్కువ!
చిన్న అపార్టుమెంట్లు మరియు గృహాలు ఆర్థిక వ్యవస్థపై చాలా సానుకూల ప్రభావాలను కలిగిస్తాయి.
మైక్రో హౌసింగ్తో సంబంధం ఉన్న నష్టాలు ఉన్నాయా?
చిన్న అపార్టుమెంట్లు మరియు గృహాల మద్దతుదారులు అనేక ప్రయోజనాలు ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ప్రతికూల పరిణామాలు కూడా ఉన్నాయి.
ఏదేమైనా, మేయర్ బ్లూమ్బెర్గ్ ఎత్తిచూపారు, "అద్దె సమస్య చాలా చిన్న (ఖాళీలు) లో పెద్ద కుటుంబాలు." అతను ఇలా అంటాడు, "మేము దాని గురించి మాట్లాడటం లేదు. మేము ఒకటి లేదా ఇద్దరు వ్యక్తుల గురించి మాట్లాడుతున్నాము, వారు కొనగలిగేది కావాలి, వారికి వినోదం లేదా పెద్ద స్థలం అవసరం లేదు. ”
